Tribes Over De Stijgende Energiekosten Op De Flexmarkt

Vastgoed Journal Interview met Eduard Schaepman

• 
• 
• 
• 

Hoe gaan flexibele kantoorverhuurders om met de stijgende energieprijzen? Ze werken immers met huurcontracten waar de servicekosten al in zitten en kunnen de kosten niet direct doorberekenen. Eduard Schaepman van Tribes geeft een toelichting.

De verwachting is dat steeds meer werknemers na een lange periode van vaak thuiswerken de weg terug naar kantoor zullen bewandelen om thuis energie te besparen. Schaepman vertelt dat die besparing voor een eenpersoonshuishouden op kan lopen tot zo’n €3.000 per jaar. Maar ook kantooreigenaren hebben natuurlijk te maken met de forse energieprijzenverhoging.

Schaepman: “Wij huren onze kantoorruimtes van pandeigenaren. Die zijn afgelopen december behoorlijk de boot ingegaan, veelal op advies van hun energieleverancier. Omdat de energietarieven op dat moment historisch hoog waren, luidde het advies om over te gaan naar een variabel contract omdat de verwachting was dat de energieprijzen snel zouden gaan dalen. Niemand wist toen nog iets over de plannen van Rusland om Oekraïne binnen te vallen, met alle gevolgen van dien.”

Tribes werkt zelf met vaste energiecontracten en weet zo waar ze aan toe zijn qua kosten en inkomsten. “Wanneer onze huidige energiecontracten verlengd worden, gaan wij wel met de pandeigenaar om de tafel om te kijken of we de prijsverhoging misschien kunnen uitspreiden over een langere periode omdat wij deze ook niet direct aan onze eigen klanten kunnen doorberekenen. Dit kan pas wanneer zij weer een nieuw huurcontract met Tribes aangaan. Het is eigenlijk een domino-effect.”

Schaepman ziet iedereen thuis massaal bezuinigen op het energieverbruik en is ervan overtuigd dat dit ook op kantoor een stuk omlaag kan. Deels door het pand zo energiezuinig te maken en daarnaast de gebruiker bewust te maken van zijn of haar rol op kantoor. “We moeten de gebruikers blijven aanmoedigen om het sluipverbruik terug te dringen. Dus ’s avonds pc’s en monitoren niet meer op stand-by stand maar uit, opladers uit de stopcontacten en geen licht laten branden in vergaderzalen die niet gebruikt worden. Als we thuis energie kunnen besparen, kunnen we dat op kantoor ook”, zegt de directeur vastbesloten.

Om zijn woorden kracht bij te zetten heeft Tribes in al zijn panden een locatiemanager die uitgerust is met een Sustainibilty Guide. Een handige gids met daarin richtlijnen voor energiebesparingen. “Het is gewoon een kwestie van de kantoorgebruiker weer een beetje heropvoeden. Vroeger deden we het ook zo, dus waarom nu niet meer?